tag

The Qatar Stock Exchange Thursday gained about 13 points on the back of foreign institutions’ strong buying interests.The insurance, consumer goods, banking, real estate and telecom counters saw higher than average demand as the 20-stock Qatar Index rose 0.11% to 11,515.81 points, recovering from an intraday low of 11,427 points.The Gulf institutions were seen increasingly net buyers in the main bourse, whose capitalisation added QR0.32bn or 0.05% to QR686.55bn mainly on microcap segments.The Gulf individuals turned bullish in the main market, whose trade turnover and volumes were on the rise.The local retail investors’ weakened net selling had its influence on the main market, which saw as many as 2,179 exchange traded funds (sponsored by AlRayan Bank and Doha Bank) valued at QR6,546 trade across five deals.However, the domestic institutions were seen net profit takers in the main bourse, which saw no trading of sovereign bonds.The Islamic index was seen outperforming the other indices in the main market, which saw no trading of treasury bills.The Total Return Index rose 0.2%, the All Share Index by 0.22% and the All Islamic Index by 0.29% in the main bourse.The insurance sector index shot up 0.66%, consumer goods and services (0.63%), banks and financial services (0.54%), realty (0.42%) and telecom (0.32%); while industrials and transport declined 0.98% and 0.05% respectively.As many as 22 gained, while 27 declined and four were unchanged.Major gainers in the main market included Widam Food, Mesaieed Petrochemical Holding, Dukhan Bank, QIIB, Qamco, Qatar Islamic Bank, Woqod, Qatar Insurance and Vodafone Qatar.In the juniour bourse, Techno Q saw its shares appreciate in value.Nevertheless, about 51% of the traded constituents were in the red with major losers being QLM, Industries Qatar, Mannai Corporation, Doha Bank, Mekdam Holding, Aamal Company, Mazaya Qatar and Nakilat.The foreign institutions’ net buying increased substantially to QR556.2mn against QR58.24mn the previous day.The Gulf institutions’ net buying strengthened noticeably to QR14.29mn compared to QR6.84mn on February 11.The Gulf individual investors turned net buyers to the tune of QR1.18mn against net sellers of QR5.41mn on Wednesday.The local retail investors’ net selling declined perceptibly to QR72.56mn compared to QR83.72mn the previous day.However, the domestic funds were net sellers to the extent of QR490.08mn against net buyers of QR16.98mn on February 11.The Arab retail investors turned net sellers to the tune of QR5.08mn compared with net buyers of QR4.69mn on Wednesday.The foreign individuals were net profit takers to the extent of QR3.96mn against net buyers of QR2.26mn the previous day.The Arab institutions had no major net exposure compared with net sellers to the tune of QR0.14mn on February 11.The main market saw a 37% jump in trade volumes to 230.68mn shares to more than double value to QR964.09mn but on 50% contraction in deals to 21,482.In the venture market, a total of 0.79mn equities valued at QR1.64mn changed hands across 205 transactions. 

The volume of real estate trading in sales contracts at the Department of Real Estate Registration at the Ministry of Justice during the period from January 4-8, 2026 reached QR314,535,182.Meanwhile, the total sales contracts for residential units in the Real Estate Bulletin for the same period is QR56,817,055, bringing the total trading value for the week to QR371.352mn.The weekly bulletin issued by the Department shows that the list of real estate properties traded for sale has included vacant land, residences, commercial shops, a hotel, and residential units.Sales were concentrated in the municipalities of Al Rayyan, Doha, Al Daayen, Umm Salal, Al Wakra, Al Khor, Al Thakhira, Al Shamal, the areas of Lusail 69, Al Wukair, The Pearl, Legtaifiya, Ghar Thuailib, Al Khuraij, and Al Mashaf.Additionally, the volume of real estate trading in sales contracts at the Department of Real Estate Registration has exceeded QR395mn during the period from December 28, 2025-January 1, 2026. 

In a sweeping move aimed at easing access to legal and real estate services while reinforcing Qatar’s investment climate, the Ministry of Justice has announced major reductions to service fees and widened fee exemptions across a range of transactions for the first time.The measures, introduced under Ministerial Decision No. (5) of 2026 and issued by His Excellency Ibrahim bin Ali al-Mohannadi, Minister of Justice and Minister of State for Cabinet Affairs, mark one of the ministry’s broadest reviews of fees in recent years. The changes lower costs for citizens and investors alike, while simplifying procedures and encouraging compliance.Under the updated provisions, notarisation transactions in favour of ministries, public authorities, and government institutions are now fully exempt from fees. The same applies to donations and wills for charitable purposes, and to incorporation documents for new companies and private institutions.Several key reductions have been made to individual fees. The cost of notarising a special power of attorney related to real estate has been cut from QR300 to QR100, while transfer fees for farms and marine lands — including assignments — have dropped from 1% of market value to 0.25% of assessed value.The decision further exempts real estate registration transactions involving government entities, charitable endowments, and properties allotted by the state to citizens under existing laws. Inheritance-related documents —such as estate distributions, waivers, and settlements processed by the Family Court — are also covered by exemptions, together with court rulings that annul, rescind, or invalidate earlier registrations.Reflecting legislative updates, the ministry confirmed that the new rules align with the Real Estate Development Law No. (6) of 2014, ensuring the same standards apply to both preliminary and final real estate registers.Among newly standardised charges, registration fees for off-plan units have been fixed at QR100 per unit, and the cost of issuing replacement title deeds has dropped from QR500 to QR100. The fee for a title deed and registration map has likewise been reduced from QR300 to QR100.Mortgage and lien registration now carry a rate of 0.025% of the secured debt value, while property transfers linked to company mergers, divisions, or dissolutions attract a flat charge of QR500. The same rate applies to transfers between individuals and companies they own, in full or in part.For inheritance-related property transfers, fees have been capped at QR500 per property, while issuing ownership statements and certificates now costs QR50 — half the previous fee.The ministry also announced a sharp reduction in charges for mobile services requiring staff visits to applicants’ premises. The fee has fallen from QR1,000 to QR200 for people aged 60 and above, while persons with disabilities and social security beneficiaries are fully exempt.The ministry said the new measures underscore its ongoing commitment to modernising judicial services, simplifying processes, and enhancing digital accessibility. The changes form part of broader national efforts to support economic growth and build investor confidence through transparent, efficient governance. 

His Excellency Minister of Justice and Minister of State for Cabinet Affairs Ibrahim bin Ali al-Mohannadi issued a decision regulating the Preliminary Real Estate Register, defining its data and procedures, as part of the executive measures of Law No. (6) of 2014 regulating the real estate sector and its amendments.The move is intended to consistently keep pace with the national vision aimed at driving the real estate sector forward and strengthening its role within the ecosystem of sectors supporting national development.The decision specified the components of the Preliminary Real Estate Register, which shall consist of a set of real estate title records designated for off-plan real estate units, along with the supplementary registers thereto, containing applications, contracts and their legal instruments, architectural designs, and engineering plans for the project duly approved by the competent authorities.The decision further stipulates that the Preliminary Real Estate Register shall record, for each off-plan real estate unit, the area details, the original property number, the approved project data, the off-plan unit number, its area, boundaries, specifications, any common parts where applicable, and the designated purpose thereof.It shall also record the data indicating the identity of the owner, or the owners in cases of co-ownership of the off-plan real estate unit, the share of each, the cause of acquisition and the cause of termination of ownership, daily register entries, ancillary real rights, related restrictions, and the manner and grounds for their cancellation.To mark this occasion, Assistant Undersecretary for Real Estate Registration and Authentication Affairs Amer Saeed al-Ghafri underscored the importance of issuing the ministerial decision regulating off-plan sale procedures.He noted that it comes within the ministry's commitment to finalizing the executive decisions of the laws governing real estate registration and keeping pace with the nation's real estate development plan, particularly in light of the effectuation of Law No. (6) of 2014 regulating the real estate sector and its amendments.He explained that the decision is aligned with the latest practices applied in the real estate sector, particularly with regard to regulating off-plan sales (sales under construction), in a manner that boosts confidence in the local real estate market.These ownership interests will be registered in the Real Estate Register and granted the necessary legal protection, al-Ghafri outlined, noting that among the most significant provisions of the decision is granting holders of preliminary title deeds the right to mortgage and transfer them, whether by sale or gift, and to conclude all ownership-transferring dispositions, in accordance with the laws in force in the State of Qatar.He also stated that, as part of facilitating procedures, the decision allows for the electronic submission of applications for the registration or recording of off-plan real estate units in the Preliminary Real Estate Register, following approval by the Real Estate Regulatory Authority "Aqarat" and in accordance with the procedures prescribed under Law No. (5) of 2024 regulating real estate registration.Al-Ghafri applauded the level of co-operation and partnership between the Ministry of Justice and Aqarat in providing a supportive legislative environment that stimulates the growth of the real estate sector and promotes its investment attractiveness.Pursuant to the decision, the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice shall issue a Preliminary Title Deed for each off-plan real estate unit, based on the data recorded in the Preliminary Real Estate Register, with an annotation made on the original title record of the project land to that effect. 

The volume of real estate trading in sales contracts at the Department of Real Estate Registration at the Ministry of Justice during the period from December 21-25, 2025 reached QR607,769,329, reports QNA. Meanwhile, the total sales contracts for residential units in the Real Estate Bulletin for the same period is QR49,439,497, bringing the total trading value for the week to approximately QR657mn. The weekly bulletin issued by the Department shows that the list of real estate properties traded for sale has included vacant land, residences, residential buildings, residential complexes, commercial shops, commercial and residential buildings, a commercial and administrative building, and residential units. Sales were concentrated in the municipalities of Al Rayyan, Doha, Al Daayen, Umm Salal, Al Wakra, Al Khor, Al Thakhira, Al Shamal, the areas of Lusail 69, Al Wukair, The Pearl, Ghar Thuailib, Al Khuraij, and Al Sakhama. 

Saudi Arabia's annual inflation rate fell moderately to 1.9% in November from 2.2% October, according to government data on Monday, reports Reuters. Inflation based on the consumer price index has hovered around 2.1% to 2.3% for most of the year, propped up by rising housing prices. Housing rental prices rose 5.4%, while passenger transport prices increased 6.4%, according to Saudi Arabia's General Authority for Statistics. To tackle the rise in rents, Saudi Arabia's real estate authority in September laid out new rules that included a five-year suspension of annual rental increases for residential and commercial properties located within Riyadh's urban boundaries. Earlier this year, the government approved a Real Estate Ownership and Investment Law, which will ease property purchases by foreigners when it takes effect next year. The kingdom is in the process of building several massive new developments around Riyadh as part of its Vision 2030 programme to boost both tourism and the private sector in a bid to diversify the economy from oil. On a month-on-month basis, November's CPI increased a marginally 0.1%. 

The State of Qatar has wrapped up its participation for the second consecutive year in the Shanghai International Luxury Property Expo 2025, held from December 5-7, 2025.Consul General of the State of Qatar in Shanghai, Rashid bin Mubarak al-Khater, inaugurated the Qatar Pavilion, which served as a vibrant platform to introduce Qatar's real estate market and its rapid growth to property investors and stakeholders from around the world.The national pavilion of Qatar was organised in collaboration with Invest Qatar and the Real Estate Regulatory Authority (Aqarat), alongside a distinguished group of leading Qatari real estate developers, including Qatari Diar, United Development Company (UDC), GMG Holding Group, and Qatar Sotheby's International Realty.This participation contributed to enhancing Qatar's position as an attractive real estate destination, amid broad participation in the event, which drew over 12,000 prominent investors and real estate sector leaders.The participating companies highlighted the nation's advanced regulatory environment and the promising real estate opportunities it offers.Commenting on Qatar's participation, Chairman of Aqarat, Engineer Khalid bin Ahmed al-Obaidli, said: "We take pride in our participation in the Shanghai Property Expo as part of our vision to reinforce Qatar's position as a leading investment destination, by showcasing luxury real estate projects and spotlighting the attractive investment environment the State provides. Qatar represents an ideal destination to invest, live, work, and do business. We focus on expanding the base of international investors through innovative solutions and advanced digital services that ensure a smooth and secure experience, reflecting our commitment to supporting long-term partnerships".For his part, CEO of Invest Qatar, Sheikh Ali Alwaleed al-Thani, said: "Qatar's real estate sector ranks as the second-largest non-hydrocarbon sector attracting capital expenditure from international investors, reflecting a high level of confidence in the Qatari market. The Shanghai 2025 Expo provided an ideal platform to showcase this growth and highlight the diverse investment opportunities available in a sector projected to reach $45bn by 2029, with a compound annual growth rate of 4.7%".Over the past two decades, Qatar's real estate sector has cemented its role as a cornerstone of economic diversification, attracting around 17.4% of total foreign direct investment in non-oil sectors, approximately $1.7bn, demonstrating sustained confidence from international investors in the Qatari market and its pivotal role in supporting long-term sustainability and growth.The expo is one of the most prominent specialised exhibitions for luxury real estate in the Asia-Pacific region.The latest edition witnessed wide participation, with over 180 exhibitors from Asia-Pacific, Europe, North America, and the Middle East, reinforcing the expo's status as the largest international real estate event hosted in Shanghai and one of the world's key platforms for attracting global property investors. 

Strengthened oil prices and brightened hopes of the US rate cut had their reflection on the Qatar Stock Exchange, which Wednesday closed positive for the third straight session with its key index gaining more than 49 points. The banks, real estate, consumer goods and transport counters witnessed higher than average demand as the 20-stock Qatar Index rose 0.46% to 10,723.46 points, recovering from an intraday low of 10,655 points.The foreign institutions turned net buyers in the main market, whose year-to-date gains improved further to 1.44%. About 55% of the traded constituents extended gains to investors in the main bourse, whose capitalisation added QR2.13bn or 0.33% to QR640.15bn, mainly on microcap segments.The domestic institutions’ weakened net selling had its influence on the main market, which saw as many as 0.12mn exchange traded funds (sponsored by AlRayan Bank and Doha Bank) valued at QR0.28mn trade across 31 deals. The local retail investors continued to be bullish but with lesser intensity in the main bourse, whose trade turnover fell amidst higher volumes.The Islamic index was seen outperforming the other indices of the main market, which saw no trading of treasury bills. The Arab individuals were increasingly net profit takers in the main bourse, which saw no trading of sovereign bonds.The Total Return Index rose 0.46%, the All Share Index by 0.44% and the All Islamic Index by 0.53% in the main market. The banks and financial services sector index gained 0.6%, realty (0.6%), consumer goods and services (0.59%), transport (0.56%), telecom (0.15%) and industrials (0.03%); while insurance was down 0.11%.As many as 29 stocks gained, while 19 declined and five were unchanged. Major movers in the main market include Ahlibank Qatar, Baladna, Al Mahhar Holding, Qatar Islamic Bank, Qamco, Qatar Electricity and Water, Barwa, United Development Company, Milaha and Nakilat.Nevertheless, Qatar Cinema and Film Distribution, Estithmar Holding, Qatar National Cement, QLM and Medicare Group were among the shakers in the main bourse. The foreign institutions turned net buyers to the tune of QR0.23mn compared with net sellers of QR1.36mn on Tuesday.The domestic funds’ net profit booking decreased significantly to QR2.61mn against QR49.5mn the previous day.However, the Arab individual investors’ net selling expanded noticeably to QR3.17mn compared to QR2.21mn on December 2. The Gulf retail investors were net sellers to the extent of QR0.62mn against net buyers of QR0.41mn on Tuesday.The foreign individuals’ net profit booking increased perceptibly to QR0.41mn compared to QR0.07mn the previous day. The Gulf institutions turned net sellers to the tune of QR0.4mn against net buyers of QR7.71mn on December 2.The local retail investors’ net buying decreased substantially to QR6.98mn compared to QR44.87mn on Tuesday.The Arab institutions had no major net exposure against net buyers to the extent of QR0.15mn the previous day. The main market saw a 30% contraction in trade volumes to 95.74mn shares, 36% in value to QR271.39mn and 51% in deals to 14,811.In the venture market, a total of 0.04mn equities valued at QR0.09mn changed hands across 11 transactions.

The Qatar Stock Exchange (QSE) Monday settled marginally higher despite losers outnumbering gainers by wide margin.The real estate, banking and transport counters witnessed higher than average demand as the 20-stock Qatar Index rose 0.06% to 10,621.19 points.The foreign funds turned net buyers in the main market, whose year-to-date gains improved to 0.47%.The local retail investors were seen bullish in the main bourse, whose capitalisation added QR0.61bn or 0.1% to QR635.47bn, mainly on microcap segments.The Gulf individuals were increasingly net buyers in the main market, which saw as many as 7,315 exchange traded funds (sponsored by AlRayan Bank and Doha Bank) valued at QR0.03mn trade across 10 deals.The foreign individuals continued to be net buyers but with lesser intensity in the main bourse, whose trade turnover and volumes were on the rise.The Islamic index was seen declining vis-à-vis gains in the other indices of the main market, which saw no trading of treasury bills.The domestic institutions turned net profit takers in the main bourse, which saw no trading of sovereign bonds.The Total Return Index was up 0.06% and the All Share Index by 0.15%, while the All Islamic Index shed 0.22% in the main market.The real estate sector index shot up 1.08%, banks and financial services (0.73%) and transport (0.21%); while insurance declined 1.74%, industrials (1.04%), consumer goods and services (0.34%) and telecom (0.27%).As many as 11 stocks gained, while 37 declined and three were unchanged.Major movers in the main market include Beema, Barwa, QNB, Nakilat and Dukhan Bank.Nevertheless, about 73% of the traded constituents were in the red with major shakers being Qatar General Insurance and Reinsurance, Baladna, QLM, Aamal Company, Estithmar Holding, Dlala, Qatar German Medical Devices, Mannai Corporation, Qatar National Cement, Industries Qatar, Gulf International Services, Mesaieed Petrochemical Holding and Vodafone Qatar. In the junior bourse, Techno Q saw its shares depreciate in value.The foreign funds turned net buyers to the tune of QR5.57mn compared with net sellers of QR16.26mn the previous day.The local retail investors were net buyers to the extent of QR2.22mn against net sellers of QR4.8mn on November 30.The Gulf individuals’ net buying increased marginally to QR0.83mn compared to QR0.54mn on Sunday.However, the Arab individual investors turned net sellers to the tune of QR5.86mn against net buyers of QR0.16mn the previous day.The domestic funds were net profit takers to the extent of QR4.97mn compared with net buyers of QR15.63mn on November 30.The foreign individual investors’ net buying declined perceptibly to QR1.69mn against QR2.75mn on Sunday.The Gulf institutions’ net buying weakened markedly to QR0.49mn compared to QR1.92mn the previous day.The Arab institutions’ net buying shrank marginally to QR0.02mn against QR0.04mn on November 30.The main market saw a 16% jump in trade volumes to 110.6mn shares, 64% in value to QR344.03mn and 55% in deals to 16,428.In the venture market, a total of 0.28mn equities valued at QR0.61mn changed hands across 71 transactions. 

Msheireb Properties, the leading sustainable real estate developer in Qatar, won four awards at the Qatar Tourism Awards 2025, marking Msheireb’s continued success at the prestigious awards for the third consecutive year. The Awards, presented by Qatar Tourism and World Tourism Organisation (UN Tourism), recognise innovation and excellence in the nation’s tourism sector, aiming to raise awareness of Qatar as a world-class tourism and leisure destination. Msheireb Properties received recognition across multiple categories: Msheireb Downtown Doha (MDD) was named Leading Sustainable Attraction: in the hospitality sector, Ammar Samad from Zulal Wellness Resort by Chiva-Som received the Community Leadership award; The Spa at Mandarin Oriental, Doha won Exceptional Spa Experience; and Liang at Mandarin Oriental, Doha was recognised for Exceptional Fine Dining Experience. These recognitions reflect Msheireb Properties’ integrated approach to creating destinations that honour Qatari heritage whilst embracing innovation, sustainability, and cultural excellence. From MDD’s pioneering sustainable urban development and smart city technologies to Msheireb Museums’ preservation of Qatar’s rich heritage through immersive storytelling, the awards acknowledge the commitment to meaningful experiences that serve both residents and visitors whilst supporting Qatar National Vision 2030. Msheireb Properties CEO Ali Mohammed al-Kuwari said: “This recognition celebrates the collective efforts of our entire team in creating meaningful experiences that honour Qatari heritage whilst embracing innovation and excellence across all aspects of our work. We remain committed to developing destinations that are not only sustainable and accessible, but also deeply rooted in authentic Qatari culture and values”. As a key cultural and tourist destination, MDD contributes to the growth of Qatar’s tourism sector by promoting cultural exchange, nurturing social interaction, and championing sustainability. The city embodies the nation’s commitment to environmental stewardship, accessibility, and responsible tourism. “These recognitions reflect the dedication of our entire team across all our divisions. We remain committed to preserving Qatar’s rich cultural heritage whilst pushing the boundaries of sustainable development and inclusive design,” al-Kuwari said. 

The volume of real estate trading in sales contracts at the Department of Real Estate Registration at the Ministry of Justice during the period from Nov. 16-20, 2025 reached QAR 714,376,122.Meanwhile the total sales contracts for residential units in the Real Estate Bulletin for the same period is QAR 52,770,085, bringing the total trading value for the week to approximately QAR 767.146 million.The weekly bulletin issued by the Department shows that the list of real estate properties traded for sale has included vacant land plots, houses, residential buildings, residential complexes, an office building, residential buildings, a mixed-use commercial-residential building, a commercial building (market), administrative buildings, an apartment-hotel building, and residential units.Sales were concentrated in the municipalities of Al Rayyan, Doha, Al Wakrah, Umm Salal, Al Daayen, Al Shamal, and Al Khor and Al Dakhira, as well as in the areas of Al Wukair, The Pearl, Lusail 69, Al Khuraij, Dafna 60, Al Sakhama, and Al Mashaf.The volume of real estate transactions in sales contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice reached more than QAR 506 million during the period from Nov. 09 to Nov. 13. 

Property developers in the United Arab Emirates are raising billions through a growing arsenal of funding tools — from Islamic bonds to private credit — as they ride one of the Gulf country’s longest real estate booms in years.Data compiled by Bloomberg show dollar bond and sukuk issuance alone has grown more than twelve-fold to $6bn since 2021, underscoring how widely developers have accessed the market in a short time.Names once unknown to international debt capital markets, including Arada Developments, Binghatti Holding and Omniyat Holdings, are now regular sukuk issuers, joining heavyweights like Emaar Properties, Aldar Properties, and Damac Properties.More new names like Samana Developers are planning to test capital markets, and Arada is even weighing a convertible sukuk, a rare move in a region still new to equity-linked financing.Many firms are racing to get more cash to buy land as the competition to secure prime locations in the UAE intensifies. Their push into new pockets of the credit market highlights a growing role for local and international bond investors in Dubai real estate. Property prices have already risen more than 70% since 2019 in the city, and are also surging in the emirates of Abu Dhabi and Sharjah.Still, the flood of issuances has created a growing wall of maturities, with about $8bn due by 2030. Some analysts have flagged rising risks from Dubai’s extended boom, though most say the sector’s fundamentals remain solid for now. The emirate continues to see record pre-sales and strong inflows from wealthy overseas buyers, boosting developers’ profitability and cash buffers.“The demand for UAE real estate bonds and sukuk is unlikely to dry up anytime soon,” said Apostolos Bantis, managing director of fixed income advisory at Union Bancaire Privee. “Global investors remain attracted to higher-quality developers offering yields that stand out compared to developed markets.”At the same time, a global slowdown, regional unrest, or a drop in oil prices could sap confidence and leave some homebuyers exposed if any developers struggle to deliver. A wave of new property supply has also led Fitch Ratings to forecast a “moderate correction” in late 2025 into 2026.UBS Group AG has warned that Dubai’s bubble risk has surged since 2022, though the city still sits below the bank’s “high-risk” category, helped by strong rental yields and comparatively affordable home prices.In debt markets, the flood of new real-estate sukuk deals could test market appetite, particularly as investors look to avoid over-exposure to a single sector. Fady Gendy, fixed-income portfolio manager at Arqaam Capital, said the large volume of deals this year has led to some signs of “investor fatigue,” apparent in how some recent deals have been trading below their re-offer price and with higher new issue premiums paid.“This is to be expected after the large volume printed from the sector this year, and that being concentrated across a few names,” he said.None of that is deterring developers who want to raise money in the short term. For many, private credit has emerged as a vital new source of liquidity as traditional banks approach their real estate exposure limits.Omniyat tapped Nomura for a $100mn private credit facility earlier this year, and private credit specialists say most of the current demand in the UAE is coming from developers.“Banks have hit sector limits and are prioritising lending to large, government-backed developers,” said David Beckett, head of origination and Middle East business development at asset manager SC Lowy. “That leaves private developers underfunded, but they’re seeing strong returns and are willing to pay private credit spreads.”Some firms are looking beyond debt markets to potential listings, although no definitive plans have been announced yet. Binghatti, Samana and Arada are among those weighing possible initial public offerings.Gendy would see a rise in IPOs as a welcome shift, not only to potentially provide fresh injections of capital, but also to strengthen transparency and corporate governance. One key risk to watch, he added, will be dividend policy, to ensure developers maintain sufficient buffers for any future downturns. Investors are no strangers to the Dubai property sector’s swings: Damac Properties was taken private in 2022 at a sharp discount to its original listing value.Despite potential challenges, real estate investors and developers are counting on demand to hold up, partly because expats continue to pour into Dubai and the nearby emirates.Gendy stressed that near-term sector fundamentals remain intact, and concerns about a potential supply glut in 2026 or 2027 may be overblown, as actual new developments typically fall short of projections.“That said, if there is a more severe correction, we would expect to see some dispersion in market pricing between the various real estate issuers, on account of differences in their business models, and operating and financial metrics,” Gendy said about the bonds the builders are issuing.