tag

The volume of real estate trading in sale contracts registered with the Real Estate Registration Department at the Ministry of Justice in April 2026 amounted to QR2.062bn.Data from the real estate analytical bulletin issued by the Ministry of Justice revealed that 516 real estate transactions were recorded during the month, with the traded area index rising by 185%.The municipalities of Doha, Al Rayyan, and Al Dhaayen topped the list for the most active transactions in terms of financial value, according to the real estate market index, followed by Umm Salal, Al Wakrah, Al Khor and Al Dhakira, Al Shamal, and Al Sheehaniya.The real estate market index for April 2026 showed that the financial value of transactions in Doha municipality amounted to QR735,181,113.In Al Rayyan, the financial values of transactions was QR512,832,178, while in Al Dhaayen it was QR498,240,645.Transactions in Umm Salal amounted to QR137,169,190, Al Wakrah recorded QR129,913,748, Al Khor and Al Dhakira recorded QR37,103,106, Al Shamal recorded QR8,560,383, while Al Sheehaniya recorded QR3,250,000.In terms of the traded space index, indicators revealed that Al Rayyan, Doha, and Al Dhaayen municipalities were the most active in terms of traded real estate spaces during April 2026: Al Rayyan 41%, followed by Doha 22%, and Al Dhaayen 18%.Al Wakrah recorded 12%, Umm Salal recorded 10%, Al Khor and Al Dhakira recorded 4% and Al Shamal 1%, of the total traded spaces.Concerning the index of the number of real estate transactions (sold properties), trading indices revealed that the most active municipalities during April were Doha with 28%, followed by Al Rayyan with 27%, and Al Dhaayen with%.Al Wakrah recorded traded transactions of 12%, Umm Salal with 10%, while Al Khor and Al Dhakira recorded 4% and Al Shamal 1 percent of the total real estate transactions.An average per square foot prices for April ranged between (516-790) in Doha, (236-495) in Al Wakrah, (371-429) in Al Rayyan, (293-503) in Umm Salal, (406-807) in Al Dhaayen, (293 -367) in Al Khor and Al Dhakira, (148-229) in Al Shamal and 211 in Al Sheehaniya.The trading volume revealed the highest value of 10 properties sold in April were in Al Dhaayen (five) properties, Doha (four) properties and Al Rayyan (one) property.As for the volume of mortgage transactions in April, the number of transactions amounted to 312, with a total value of QR7,624,101,538.Doha recorded the highest number of mortgage transactions with 179 transactions, equivalent to 57.4% of the total number of mortgaged properties, followed by Al Rayyan with 69 transactions, equivalent to 22.1% of the total number of mortgaged properties, and Al Dhaayen with 31 transactions equivalent to 9.9% of the total number of mortgaged properties, then Umm Salal with 14 transactions, equivalent to 4.5%, followed by Al Wakrah with 13 transactions, equivalent to 4.2%, Al Shamal with 3 transactions equivalent to 1%, Al Khor and Al Dhakira with 2 transactions equivalent 0.6% and Al Sheehaniya with one transaction equivalent to 2.3%.As to the value of mortgages, the municipality of Doha came in the lead with a value of QR7,262,926,802, with Al Sheehaniya recording the lowest value of QR1,200,000.As for residential units, their trading movement during April recorded 154 deals with a total value of QR283,858,876.This data confirms the continued strong growth of the Qatari real estate sector in various investment and commercial fields, thanks to the new decisions related to real estate brokerage, real estate registration and documentation, ownership and usufruct, in addition to the laws that attract local and foreign capital, which enhances its position as one of the most important components of the national economy. 

For GCC investors scanning global markets, the Dominican Republic (DR) is rarely the first name that comes to mind. Yet this Caribbean nation of 11 million people offers a rare combination: double-digit investment yields in tourism real estate, public infrastructure, and a fast-growing sports economy – all backed by a dollar-pegged currency, political stability, and a legal framework that welcomes foreign capital. At Agallas Equities, we have spent years on the ground in the DR. Here is why we believe GCC family offices, institutional allocators, and sports-focused investors should take a closer look. 1. The Macro Case: Stability in a High-Growth EconomyThe Dominican Republic is not its neighbors. It has posted consistent GDP growth of 4.5–5% annually for two decades – one of the fastest rates in Latin America. Inflation is manageable, the central bank is disciplined, and the peso is legally tied to the US dollar, eliminating the currency volatility that plagues other emerging markets. Crucially, the DR operates under CAFTA-DR (free trade with the United States) and has a modern foreign investment law (No. 16-95). Foreign investors enjoy the same rights as locals, capital can be repatriated freely, and disputes can be settled through international arbitration. For GCC principals who have watched Western real estate cap rates compress to 3-5%, the DR offers a compelling alternative. Tourism-focused real estate regularly delivers 8-12% net yields, while infrastructure concessions can generate IRRs above 15%. 2. Real Estate: Where Tourism Meets Supply ScarcityThe Dominican Republic welcomed over 11 million tourists in 2025, breaking records. Punta Cana, La Romana, and Puerto Plata are global brands. Yet the supply of quality residential, resort-adjacent, and logistics real estate has not kept pace.Beachfront and resort-zone residential – Properties near Punta Cana International Airport trade at a fraction of comparable Caribbean islands (Bahamas, Cayman), with rental occupancy above 70% year-round. Net yields: 8–12%.Logistics warehousing – With nearshoring accelerating, US companies are moving light manufacturing and distribution to the DR. Modern warehouse space in Santo Domingo’s free-trade zones yields 9–11% cap rates.Urban residential in Santo Domingo & Santiago – A growing middle class and limited mortgage penetration mean rental demand outstrips supply. Yields of 7–9% are common.GCC investors already understand tourism-driven real estate – Dubai, Ras Al Khaimah, and Qatar’s Pearl Island are proof. The DR is simply the next, higher-yielding iteration of that model. 3. Infrastructure PPPs: Ready for Private CapitalThe Dominican government enacted Law 47-20 to govern public-private partnerships (PPPs). The pipeline includes:Airport expansions (Puerto Plata, Samaná)Toll roads (Santo Domingo-Samana corridor)Renewable energy (solar and wind, targeting 30% clean energy by 2030)Water treatment and solid waste managementUnlike many emerging markets, DR’s PPP contracts follow international best practices. Tariffs are adjusted for inflation, and dispute resolution can be through international arbitration. For institutional capital from Qatar, the UAE, or Saudi Arabia – which has deep experience in airports, ports, and power projects – replicating that success in the DR is a natural fit. IRRs on well-structured PPPs frequently exceed 15%. 4. Spotlight: Sports as an Investment FrontierThis is where the DR truly stands apart for GCC investors. The Dominican Republic is a global sports powerhouse – especially baseball and boxing, plus growing Olympic sports. This creates unique, overlooked real estate and infrastructure opportunities. Sports Tourism InfrastructureThe DR receives millions of visitors annually for golf, fishing, and now sports training camps. Basketball, soccer, and track teams from the US, Canada, and Europe increasingly hold winter camps in the DR. What is missing: indoor training domes, athlete housing villages, and multi-sport stadiums. A sports-focused investment vehicle could develop a hub near Punta Cana’s airport (which already has direct flights to Madrid, London, and soon Istanbul), offering year-round training facilities. This model has parallels to Aspire Zone in Qatar or Dubai Sports City – but with lower land costs and higher projected usage rates. Mixed-Use Sports ResortsCombine residential villas, retail, and sports facilities on a single campus. Imagine a gated community with a baseball academy, a soccer pitch, a small stadium, and athlete lodging – plus luxury units for sale to international buyers. Early movers are securing land at low multiples. As the DR’s sports reputation grows, these assets appreciate rapidly. For GCC investors familiar with sports-anchored real estate (Manchester City’s Abu Dhabi ownership, Qatar’s Aspire Academy), the DR offers higher yields, less competition, and direct alignment with the region’s own sports ambitions. 5. Why GCC Capital Specifically?Low correlation – DR assets move with US tourism and nearshoring, not with oil prices or GCC interest rates.Yield premium – 300-500 basis points above comparable risk-adjusted assets in developed markets.First-mover advantage – No GCC sovereign fund or major family office has yet dedicated a vehicle to DR real estate, infrastructure, or sports. The door is wide open.Sharia-compatible structures – Real estate, toll roads, airports, and sports academies are inherently Halal. Agallas Equities is actively structuring Ijara-based and Musharaka investment vehicles for GCC partners, allowing passive ownership of income-generating assets without interest.Qatar, in particular, has a stated goal of diversifying its foreign holdings into hospitality, logistics, and sports. The DR offers a direct entry point at attractive valuations – and currently no dedicated GCC player dominates this space. “Having spent over a decade investing across the Dominican Republic, I can say with conviction: this market is ready for serious GCC capital. The yields in our real estate and infrastructure projects consistently outperform anything we see in developed markets. But the sports angle is what truly excites me. When I stand on a field in San Pedro de Macorís and watch 15-year-old prospects train for MLB, I see the same energy and ambition that built Aspire Zone in Doha. GCC investors understand that vision. We are not selling risk – we are sharing an opportunity to be first through the door.” — Manuel Tavarez, Managing Partner, Agallas Equities 6. Risk Mitigation – A Practical ViewSophisticated investors will ask about legal security, exit options, and on-ground management. Here are the facts:Legal protection – Law 16-95 guarantees equal treatment. PPP contracts include stabilization clauses. International arbitration is accepted.Exit pathways – Secondary sales to regional players (e.g., Mexican or Colombian infrastructure funds, US sports investment funds) or a future IPO of consolidated assets. Several DR real estate operators have listed locally.On-ground partner – This is critical. Agallas Equities maintains a full-time team in Santo Domingo, with deep relationships.The Bottom LineThe Dominican Republic is not for investors who want to set and forget. It requires local knowledge, patient capital, and real due diligence. But for those who take the time – especially GCC allocators seeking yield, diversification, and a first-mover edge in sports-backed real estate – the opportunity is real, and it is overlooked. At Agallas Equities, we have built a portfolio of distressed-to-core real estate, a pipeline of infrastructure PPPs, and a dedicated sports-asset strategy that is now open to select GCC partners. We invite family offices, investment committees, and institutional allocators to look beyond the familiar map. The next high-yield frontier is not a secret. It is simply waiting for the right capital. Agallas Equities is a New York–based real estate investment and development firm led by partners Manuel Tavarez and Nelson Tejada Jr., who bring nearly two decades of combined experience at leading financial institutions with expertise in investments, development, and cross-border execution. Specializing in real estate, hospitality, sports facilities, and retail, the firm combines market insight with a commitment to quality, sustainability, and community impact, delivering strong, risk-adjusted returns for investors while creating spaces that inspire, connect, and endure. To learn more, users can visit www.agallasequities.com or contact [email protected]. 

Barwa Real Estate Group has announced the release of its inaugural sustainability report, a qualitative milestone that demonstrates its unwavering dedication to advancing and integrating sustainability principles into its operational framework.The report has been prepared in compliance with established international frameworks, such as the Sustainability Accounting Standards Board (SASB) and the Global Reporting Initiative (GRI) Standards. It is also in line with the Environmental, Social, and Governance (ESG) performance indicators that the Qatar Stock Exchange has adopted.As a result, it offers a thorough and open description of the Group’s sustainability performance.The report further demonstrates Barwa Real Estate Group’s continued dedication to supporting the pillars of Qatar National Vision 2030 while co-ordinating its operations with the UN Sustainable Development Goals (SDGs). In this sense, it outlines the main initiatives and practices that the Group has implemented to improve its economic, social, and environmental impact.The publication serves as a strategic starting point for the group’s greater institutionalisation of sustainability throughout its current activities and future objectives, as it is its first sustainability report. Additionally, it creates a precise reference baseline that makes it possible to track advancements made and continuously improve performance over time.Barwa Real Estate Group reaffirms its commitment to promoting a more resilient, responsible, and sustainable real estate sector through the report’s theme, ‘Building the Future through Sustainable Growth’, by delivering measurable results and embracing a clear, quantifiable pathway that enhances its ability to effectively contribute to comprehensive development within Qatar. 

Barwa Real Estate has reported net profit of QR239.7mn attributable to the shareholders of the parent in the first three months of this year compared to QR239.5mn the same period of the previous year.The earnings-per-share (EPS) amounted to QR0.0616 for the three-month ended March 31, 2026 against QR0.0615 during the same period of the previous year. 

Qatar’s real estate market recorded an upward trend in demand and trust indicators between 2024 and 2025, with transactions among Qatari buyers doubling year-on-year, the Real Estate Regulatory Authority’s (Aqarat) top official announced Monday. Speaking at the ‘2nd Qatar Real Estate Brokers Forum’, Aqarat chairman Khaled bin Ahmed al-Obaidli said the performance reflected the effectiveness of existing legislation and regulatory incentives in attracting real estate investment. The forum brought together brokers and representatives of relevant entities to address the profession’s development amid shifting market conditions. It also explored ways to address these challenges by advancing legislation and strengthening professional awareness. It also reviewed the regulations governing real estate financing and their role in organising the market and supporting its stability to ensure balance among all stakeholders. “The real estate brokerage profession is one of the core pillars of market organisation, as it plays a key role in promoting transparency, building trust among stakeholders, and ensuring adherence to legal and regulatory frameworks, thereby safeguarding rights and supporting a stable investment environment,” he stated. Al-Obaidli said, “In line with the authority’s responsibilities, we continue to develop the regulatory framework of the brokerage profession by updating legislation, enhancing workforce capabilities, and reinforcing compliance with professional standards, in a manner that keeps pace with changes and contributes to the sustainability of the real estate sector.” He noted that the authority would introduce a competition to recognise the top three real estate brokers based on professional criteria, including regulatory compliance, professional practice, and contribution to transparency and investment attraction. The initiative, al-Obaidli also explained, aims to motivate outstanding brokers and foster a culture of positive competition, ultimately improving performance quality and elevating the brokerage profession as a key pillar of sector sustainability. The forum also featured a panel discussion between the authority and brokers, during which participants exchanged proposals to strengthening cooperation and improving service quality in the real estate sector. Al-Obaidli pointed out that the forum serves as an institutional platform for exchanging views and discussing challenges, and producing practical outcomes that raise the quality of brokerage services and the competitiveness of the sector at both local and regional levels. He added that forum reflects the authority’s commitment to strengthening partnerships with various stakeholders and supporting the development of the real estate sector in line with its aspirations for sustainable growth, while enhancing its competitiveness and investment appeal at both the local and regional levels. 

Real Madrid coach Alvaro Arbeloa said Kylian Mbappe joined the club to star in key matches like today’s Champions League clash against German giants Bayern Munich. Arbeloa said Mbappe was a vital part of the team, although questions remain over whether record 15-time winners Madrid can strike the right balance with all their biggest names on the pitch at the same time. French superstar Mbappe, the club’s top goalscorer, did not start either game in the last 16 tie against Manchester City which Madrid won impressively, because of a long struggle with a knee sprain. Fit once more, Arbeloa indicated Mbappe was likely to feature along with Vinicius Junior in attack at the Santiago Bernabeu against Bayern in the quarter-final first leg. “I’m delighted to have that kind of problem, to have outstanding players at my disposal and to have a player like Kylian Mbappe, who came to Real Madrid for matches like tomorrow’s and for knockout ties like this one,” Arbeloa told reporters. “I’m sure we’re going to see Kylian at his best, leading the team the way he’s always known how to do, and I have a great deal of confidence in all the players.” England international Jude Bellingham is also finding his way back to fitness after injury and Arbeloa said he would keep betting on the squad’s stars when they are available. Against City young midfielder Thiago Pitarch and attacking midfielder Brahim Diaz played important roles, but they may get less time on the pitch in the Bayern tie. “It’s clear Mbappe has different characteristics and conditions to those Brahim has, so we have to play in a different way, but I’m delighted to have this problem,” said Arbeloa. “Just as you mention Bellingham and other great players I have available, for me it’s a blessing to be able to count on everyone...” he continued. “Having a player like Mbappe in the team is an extraordinary stroke of luck. I don’t know if there’s a coach in the world who wouldn’t want to have him. I put myself in the shoes of the defenders who play against Real Madrid and have to face Mbappe, Vinicius, Valverde, Bellingham... I think they’re some of the best players on the planet.” Brazilian winger Vinicius Junior said he worked well together with Mbappe, despite some believing the fit is not right for Madrid. “People talk a lot... ‘Kyli’ is here to help us, he’s always given us confidence, he scores the goals for us, we have to be connected tomorrow, above all with the fans and all the players,” he told reporters. “It’s a difficult game where the best players make the difference, and Kyli is one of those. I have an incredible connection with him, not just on the pitch but off it too.” Vinicius pledged Madrid will be at their best against Bayern Munich after a poor showing in La Liga on Saturday, when they lost 2-1 against Mallorca, leaving them seven points adrift of leaders Barcelona. “There are days where we are more connected or less connected, and that happened against Mallorca,” explained the forward. “We had come from the international break and today, as the coach said, if we’re not at 200 percent, we’re not going to win games. I hope we are tomorrow, because it’s an important day for us.”The winger, who has become a leading figure in the fight against racism, also spoke about the Islamophobic chanting at Spain’s friendly against Egypt last week, which Barcelona’s teenage star Lamine Yamal criticised. “It’s important that Lamine speaks and that can help people,” said Vinicius, who claimed he was racially abused by Benfica’s Gianluca Prestianni in a Champions League match in February, which the Argentine denies. “I’m not saying Spain, Germany or Portugal are racist countries, but there are racists in these countries, especially in Brazil too, in a lot of countries there are racists. But if we continue this fight together, I think that in the future new players don’t have to suffer these things and above all, people in general too.”

Vedat Muriqi snatched Mallorca a surprise 2-1 La Liga win over Real Madrid Saturday to deal Los Blancos a significant blow in the Spanish title race.Alvaro Arbeloa's side thought they had rescued a point after Eder Militao nodded home with two minutes remaining before Muriqi pounced in stoppage time to help the hosts climb to 17th. The defeat leaves second-place Real Madrid four points behind leaders Barcelona, who were visiting Atletico Madrid late last night"For me it is easy to see but the hard thing is for the players to know that without giving 200 percent today, we were not going to win," Arbeloa told reporters. "We were on top in the first half but because of one mistake, they scored. Here if you slip up for a moment... you end up paying the price. This is the elite, the top flight... not having a better second half than we did is what hurts me the most."Arbeloa started the game with Vinicius Junior on the bench, with Tuesday's Champions League quarter-final against Bayern Munich in mind. Madrid lacked spark in the first half, creating few openings of note. The best was for top scorer Kylian Mbappe, fit after a knee sprain that has troubled him for months.Arda Guler rolled a ball in behind Mallorca's defence for the French superstar to dart on to but Leo Roman saved with his leg. The goalkeeper denied Mbappe again after Eduardo Camavinga fed him and Antonio Rudiger also nodded over from a corner.Manu Morlanes threatened for Mallorca, heading just over, but Madrid did not heed the warning. The midfielder opened the scoring a few minutes later, losing Camavinga and arriving into the box to fire Pablo Maffeo's cross into the bottom corner past Andriy Lunin.Leo Roman saved from Mbappe early in the second half as Madrid searched for an equaliser. Arbeloa sent on Vinicius, Jude Bellingham and Militao for his first appearance since December after injury. Madrid huffed and puffed but to little avail as Martin Demichelis's Mallorca stayed solid at the back until the final stages.They were eventually undone by Trent Alexander-Arnold's corner, whipped towards Militao, who powered a header into the top corner.However there was a sting in the tail for Madrid. Muriqi, second top scorer in the division behind Mbappe with 19 goals, lashed past Lunin in the 91st minute to claim three points for his side.The striker was visibly emotional after scoring, having missed a penalty in the team's previous game, a defeat by relegation-battling rivals Elche. "It's been two difficult weeks... emotions and nerves get the better of me, I'm human," said Muriqi, who also missed out on World Cup qualification with Kosovo in a play-off against Turkey. "Many thanks to the fans for the enormous support and everything you've given me. I hope we can stay in the top flight."Mallorca climbed two points clear of the drop zone after recording a famous victory, which the players celebrated gleefully with the fans at the end. "I've really wanted the boys to feel joy like this," said Demichelis. "It doesn't mean we are safe, but they needed it, we kept taking blows. The boys were beaten down but training very well." 

Faster earnings expansion was seen in the consumer goods, insurance and real estate sectors as the listed companies in the main market reported a total net profit of QR53.33bn in 2025, according to data compiled by the Qatar Stock Exchange.Amidst a challenging regional environment, the listed companies' net profitability grew 3.11% year-on -year in 2025 against 8.7% the previous year.On an absolute basis, the banking sector remained the largest contributor at more than 57% but saw a slowdown in net earnings growth in the review period. Five of the seven sectors increased their contribution to the overall net profits in 2025.The consumer goods and services sector, which has 15 listed entities, saw its total net profit surge 22.9% year-on-year to QR2.44bn at the end of 2025 against 10.74% in 2024. The sector contributed 4.58% to the overall net profitability in the review period against 3.85% in 2024.The insurance sector, which has seven companies, registered net earnings of QR1.5bn in 2025 against QR1.31bn in 2024. The sector contributed 2.81% to the overall net profitability in 2025 compared to 2.51% the previous year.Qatari insurers’ profitability metrics, particularly underwriting performance and return on equity, have outperformed those of other Gulf Cooperation Council insurers, S&P Global Ratings had said earlier.The Qatar Central Bank's (QCB) third financial sector strategy had outlined plans to expand the product offerings such as life and health and launch climate insurance as well as tailored insurance services for priority sectors as logistics and manufacturing.The real estate segment, which has four listed entities, saw total net earnings jump 8.55% year-on-year to QR1.84bn in 2025 against a 3.61% decline in 2024. The sector constituted 3.45% to the overall net profits in 2025 compared to 3.29% in 2024.Qatar’s economic rebalancing towards consumer-facing and productivity enhancing sectors has "reshaped" the employment landscape, leading to its realty sector becoming demand-driven rather than project-led, according to Knight Frank, an international independent property consultancy.The transport sector, which has three listed constituents, saw total net profits grow 5.05% year-on-year to QR3.08bn compared to 4.54% in 2024. The sector's net profit constituted 5.78% to the total net profit of the listed companies in 2025 against 5.67% the previous year.The industrials sector, which has 10 listed constituents, saw a marginal 0.17% year-on-year increase in net profits to QR9.46bn in 2025 compared to a 1.8% contraction in 2024. The sector contributed 17.75% to the overall net earnings of the listed entities in 2025 against 18.26% in 2024.Within the industrials sector, eight of them, especially three underlying firms that have direct linkages with the hydrocarbons sectors, saw decline in net earnings owing to the subdued demand.The banks and financial services sector, which has 13 listed entities, reported mere 0.35% year-on-year rise in total net profit to QR30.41bn against a 6% expansion in 2024. The sector contributed 57.05% to the total net profits of the listed companies in January-December 2025 compared to 58.12% in 2024.Doha’s banking system was seen in the pink of health in 2025 with key performance indicators broadly in line with or better than the prior year, according to KPMG Qatar.The telecom sector, which has two constituents, reported a 13.12% jump year-on-year in net profit to QR4.57bn in 2025 against 13.52% in 2024. The sector had contributed 8.57% to total net profit in 2025 compared to 7.81% the previous year. 

French superstar Kylian Mbappe says the knee injury that kept him sidelined for almost two months is "behind him" and there had never been a concern he would miss this year's World Cup.The 27-year-old Real Madrid striker admitted he had not been at his best mentally during the 54-day absence – the longest of his career. "There was a lot of frustration, anger and anxiety," the French captain said.Mbappe, who along with the French squad flew to the United States for friendlies against Brazil on Thursday and then Colombia Sunday, came on as a substitute for a few minutes in last week's Champions League last-16 match at Manchester City.He also played over 25 minutes for Real – for whom he is top scorer this campaign with 38 goals in 34 appearances – in the 3-2 derby win over Atletico on Sunday. "It is behind me," he said of the injury. "I put myself under a regime where I wanted to return gently but with a hunger to play. I hope I am going to be able to play during the international break and make a difference."The France captain – a World Cup winner in 2018 and runner-up in 2022 – said he had been annoyed by the rumour mill suggesting his injury was more serious than it actually was. He had avoided undergoing surgery after scans he had in Paris at the beginning of March revealed he would not require an intervention. "Lots of people gave their own diagnosis, I heard many false things," said Mbappe, who was appearing at an event of an insurance company he invested in in Paris on Monday.Mbappe said there had never been a doubt about the injury preventing him from playing at what will be his third World Cup finals in June. "No, that was never a topic of discussion," he said. "At worst I could have had a partial rupture (of the ligament) which would have ruled me out till April. There was never a debate about the World Cup or the climax to the season with Real Madrid."In spite of the sprain and the resulting pain the former PSG star played part of January and February, admitting he and Real "had tried to manage it as best as possible". "One has to look at the positive, today, I have no pain and we are still in the hunt for trophies, that is what is most important," he said. "We will have time afterwards to assess how it was handled. I am not going to go into the details, I will say I was not at my best in handling this period, I was not the happiest of players but I am delighted that is behind me now. All (the pain) is gone."Mbappe said he was looking forward to pitting his wits against the Brazilians, who are managed by Carlo Ancelotti, who coached the Frenchman in his first season at Real. "It might be a friendly but when you play Brazil, the greatest footballing nation with five World Cup wins, it is unbelievable to play against them," he said."It is a team who could win the World Cup, it is good to compare how we are at the moment with them. Even if we cannot take a lot of learnings out of this get together, we can nevertheless take some. One thing is for sure we are not going there for a holiday, we are going there as a step in our preparations for the World Cup." 

Ronald Araujo's header helped Barcelona extend their lead on Real Madrid at the top of La Liga to seven points with a tight 1-0 win over Rayo Vallecano Sunday.Alvaro Arbeloa's Real Madrid host Atletico Madrid, fourth, later on in a derby clash.Araujo nodded home Joao Cancelo's corner after 24 minutes to secure the three points at Camp Nou but goalkeeper Joan Garcia's superb display played just as big a part in their victory."We knew how important it was to get this win before the international break, we did it, but it's true we suffered more than we would have liked," Garcia told DAZN."They knew how to cause us damage and we weren't at the level we have been with the ball above all."We knew we had to win and what the other teams do is not up to us."Hansi Flick's side were caught snoozing in the opening stages but Garcia made a fine save to deny Carlos Martin from close range.Called up by Luis de la Fuente to the Spanish national team for the first time ahead of March's upcoming friendlies, Garcia made several excellent saves to keep Rayo at bay, with the Madrid side dominant in the second half.At the other end, Raphinha was guilty of profligate finishing on numerous occasions. The winger scuffed wide after picking Pathe Ciss's pocket and charging through on goal.A few minutes later Ciss appeared to bring down teenage star Lamine Yamal in the area but the Barcelona player's appeals were ignored by the referee.Yamal's superb cross, with the outside of his boot, created another fine chance for Raphinha but the Brazilian's mis-hit effort was tipped over by Augusto Batalla.The champions took the lead through Araujo's header from Joao Cancelo's corner midway through the first half.Araujo has not featured much since taking a mental health break late last year, but came on as a substitute in Barca's 7-2 Champions League rout of Newcastle in midweek.With Eric Garcia rested following a muscle overload, Flick started the Uruguayan at right-back and was rewarded with what proved to be the winner."I feel very good, physically well, it's important that I can help the team," said Araujo."I'm in a good rhythm, working hard to be able to support where I have to, I'm always ready to help the team."Barca cling onThe Catalans came close to a second after the interval but Yamal dragged a low effort across the face of goal.Inigo Perez's Rayo took control and started generating dangerous chances as they searched for an equaliser.Joan Garcia denied Alvaro Garcia and then produced a spectacular save to push away Unai Lopez's header.Pacha Espino should have pulled the visitors level but, after beating Barca's high defensive line and staying onside, curled over the bar.Garcia pushed away a Jorge de Frutos drive before six minutes of stoppage time were added but Barca clung on to triumph."This is why we bought him," said Flick. "I know how important he is and how (important) his performance today was."The Barca coach had lots of praise for Rayo coach Perez after his team's impressive display."We didn't play our best game but we have to say Rayo played a fantastic game, congrats -- Inigo made a fantastic job," added Flick."His team played really great football, a great style, it's really amazing to see this and I'm really happy for him."Perez's side are 14th and fighting to stay clear of the relegation zone while also playing in the UEFA Conference League."The second half was perfect but we lacked the goal," Perez. "(Joan Garcia) appeared in the key moments when we might have been able to draw."Later on, Alaves produced a sensational comeback from three goals down to beat Celta Vigo 4-3. Quique Sanchez Flores's team climbed to 16th, three points above the relegation zone.Ferran Jutgla struck either side of Hugo Alvarez's goal as Celta, sixth, racked up a seemingly comfortable lead.However, Toni Martinez pulled one back before the interval to spark Alaves's comeback.Angel Perez added another before Martinez scored again to level and Abde Rebbach cut in from the left and fired home to claim a memorable victory for the visitors. 

Harry Kane said Bayern Munich had nothing to fear in taking on Real Madrid after setting up a quarter-final clash with the European giants by beating Atalanta on Wednesday. Kane, who sat on the bench in the first leg, scored twice as Bayern won 4-1 on Wednesday, wrapping up a 10-2 aggregate victory to book a date with the 15-time European Cup winners. “We don’t fear anyone,” the England captain said of the Real match-up. “We know it’ll be tough, but with the confidence from this game and the season so far, we just need to keep doing what we’re doing.” Kane’s brace brought his career total to 50 goals in 66 Champions League games. This season, he has 47 goals in 39 games in all competitions -- more than he has ever scored for a club in a single season. Nine points clear in the Bundesliga with eight games to play, Bayern have lost just two of 41 games in all competitions this season. In his first season in Germany, Kane lost over two legs in the semi-finals against Real, who beat Bayern’s rivals Borussia Dortmund in the final at Wembley. Kane, who wore the captain’s armband at Bayern for the first time in the Champions League, suggested his side had learned from the defeat and knew how to take on Real. “Whenever you play Real Madrid in the Champions League, you have to expect a tough opposition, you have to be ready for a fight,” Kane said. “You have to be ready to try and play in a certain way, and we’ll be ready for that.” Bayern have not beaten the Spanish giants since the semi-finals of the 2011-12 competition. “Both clubs are giant,” Bayern manager Vincent Kompany said. “Who’s the best right now isn’t important -- the history of both clubs is huge It’ll be very special. Honestly speaking, with Madrid, when the level goes higher, then they get better. That’s why I’m expecting an absolute top game. It’ll be good for the fans – the neutral fans as well – but at the end we want to win.” 

On the morning of February 28, Dubai’s real estate index stood at 16,910. It had delivered roughly 180 percent returns since October 2023 and followed the most extraordinary year in the emirate’s property history: AED 917 billion in transactions across more than 270,000 deals. Dubai had firmly established itself as one of the world’s most attractive destinations for global capital seeking stability and opportunity. By March 9, however, the index had fallen nearly 20 percent in just five trading sessions, erasing all gains recorded in 2026. That rapid shift illustrates how quickly geopolitical uncertainty can affect economic confidence, even in markets that have spent years building strong fundamentals. I write this from Erbil in Iraq’s Kurdistan Region, where the consequences of regional instability are felt directly rather than observed from afar. Our airport was struck during the early stages of the recent escalation and energy infrastructure across the wider region has faced threats. Living here underscores a simple reality: when tensions rise, the economic consequences travel quickly across borders. Aviation provides the clearest early indicator. Since February 28, more than 23,000 flights across the Middle East have been cancelled, representing more than half of all scheduled regional departures. That represents roughly 4.4 million passenger seats that never left the ground. Doha’s Hamad International Airport recorded more than 2,000 cancellations. Dubai International experienced temporary evacuations, while Abu Dhabi’s Zayed Airport cancelled more than 1,000 flights. The Gulf Cooperation Council’s airports collectively handle around 14 percent of global international transit traffic. When disruptions occur at this scale, their impact extends well beyond the region. Tourism analysts estimate that international arrivals across the Middle East could fall between 11 and 27 percent during 2026, representing up to 38 million fewer visitors and between 34 billion and 56 billion dollars in lost tourism revenue. The Gulf has spent two decades building its reputation as one of the world’s most reliable connectivity hubs. Preserving that reputation is essential for aviation, tourism, trade, and investment. Energy markets have also reacted sharply to the current tensions. Oil prices surged roughly 50 percent following the initial escalation, with Brent briefly crossing 119 dollars per barrel. Qatar’s Minister of State for Energy Affairs, His Excellency Saad bin Sherida al Kaabi, warned that significant disruption to shipping through the Strait of Hormuz could have major consequences for global energy markets. Roughly 20 percent of the world’s oil and liquefied natural gas moves through the Strait. Analysts project that prolonged instability could push Brent prices significantly higher in the coming months. The downstream effects, including higher fuel costs and supply chain disruptions, would affect economies far beyond the Gulf region. Dubai’s property market offers another perspective on the same challenge. The city has spent years cultivating a reputation as a secure destination for international capital. In 2025 alone, nearly 9,800 millionaires relocated to Dubai, bringing an estimated 63 billion dollars in wealth. Property markets, however, depend heavily on long term expectations of stability. When uncertainty rises, investment decisions are often postponed rather than cancelled. Even temporary hesitation can influence market sentiment and slow momentum. Across the Gulf, ambitious economic transformation strategies depend on sustained confidence. Saudi Arabia’s Vision 2030 requires continued foreign investment and stable energy revenues. The UAE’s position as a global logistics and financial hub relies on predictable airspace and secure maritime routes. Qatar’s LNG exports, which supply a significant share of Europe’s natural gas, move through shipping corridors that remain essential to global energy security. For this reason, diplomatic engagement remains critical. Several regional actors have consistently emphasized dialogue as the most effective path for managing tensions and protecting economic stability.Qatar has played a particularly important role in this regard. Over many years, Doha has built a reputation as a facilitator of dialogue in complex regional disputes, maintaining open channels with a wide range of international partners. In periods of heightened tension, those relationships can provide valuable opportunities for communication and de-escalation. The broader diplomatic architecture for dialogue already exists. Oman has historically served as an important channel for communication between Washington and Tehran. European actors, particularly Britain, France, and Germany, maintain relationships that could contribute to renewed diplomatic efforts. Within this wider landscape, another figure who may be well positioned to support dialogue is President Nechirvan Barzani of the Kurdistan Region of Iraq (KRI). President Barzani occupies a relatively rare position in the region’s political landscape. Over many years he has maintained functional relations with Tehran while also sustaining strong partnerships with Washington and major European capitals. The Kurdistan Region shares a long border with Iran and has managed that relationship through President Nechirvan Barzani’s pragmatic diplomacy, while simultaneously building economic and security cooperation with Western partners. In an environment where many actors are perceived as aligned with one side or another, such balanced relationships are increasingly valuable. A leader like President Nechirvan Barzani able to maintain credible communication with multiple stakeholders can help create space for dialogue when tensions are high. The Kurdistan Region itself has been directly affected by the current instability. Infrastructure has been targeted and the broader economy is exposed to regional disruption. That experience provides both motivation and legitimacy for calls to prioritize de-escalation. History shows that ceasefires often begin not with the resolution of every dispute but with the recognition that continued escalation makes all issues harder to resolve. Energy markets, regional security arrangements, and diplomatic negotiations all become more complex when tensions intensify. From Erbil, the lesson is clear. What is experienced locally today could quickly become more widely felt across the region if instability continues. Over the past two decades, the Gulf has built something remarkable: global aviation hubs, world class infrastructure, thriving financial centers, and dynamic cities that attract talent and investment from across the world. This economic transformation remains one of the most significant development stories of the modern Middle East. That success, however, depends on stability and confidence. The economic signals emerging over recent weeks demonstrate how sensitive those foundations can be during periods of geopolitical tension. Protecting the Gulf’s economic momentum therefore requires not only strong markets and infrastructure but also sustained diplomatic engagement. Regional actors with the credibility and relationships to encourage dialogue, including mediators such as Qatar and potential interlocutors such as President Nechirvan Barzani, may have an important role to play in supporting de-escalation.The Gulf’s prosperity has been built over decades. Preserving it will require continued commitment to stability, cooperation, and diplomacy in the months ahead. Dr. Ruwayda Mustafah is a political scientist and writer based in Erbil, Kurdistan Region of Iraq. She holds a PhD from Kingston University, London.